Ich bewerte Immobilien
Spezialist für Erben und Problemstellungen
Die korrekte Erbschaftssteuer und der beste Verkaufserlös hängen elementar von einer professionellen Wertermittlung ab.
Ich erzähle Ihnen aus über 1.200 Bewertungsfällen in 18 Jahren.
Mit der Bewertung fängt alles an - und davon hängt alles ab! ob bei Kauf, Verkauf, Erben, Schenken, Steuerfällen oder Investments.
Ich bin zertifizierter Sachverständiger und nach § 198 BewG qualifiziert, um auch Gutachten für steuerliche Zwecke zu erstellen.
Was ist Ihr Problem ?
Sie stehen vor Fragen und der richtigen Entscheidung.
Sie brauchen professionellen Rat und suchen den berühmten "Roten Faden".
Post vom Finanzamt - Erbschaftssteuer
Ist der Erbschaftssteuerbescheid richtig ?
Was müssen Sie unbedingt beachten ?
Verzichten Sie nicht auf häufig mehrere 1.000 € oder auch mehrere 10.000 € Ersprarnis.
Nachlassregelung
Sie wollen Ihr Vermögen bereits vor dem Erbfall ordnen und ggf. den Nachlass regeln.
Dazu sollten Sie zuverlässig wissen, über welche Werte Sie verfügen.
Strategische Beratung
Ich erstelle für Steuerberater und Profis belastbare Restnutzungsdauer-Gutachten, gebe Ersteinschätzungen oder berate zum Verkauf.
Sichern Sie Ihre Entscheidungen ab.
Streit unter Erben
Gefragt sind Moderation, Kompetenz, Neutralität und ein hohes Maß an Einfühlungs-vermögen und Streitschlichtung anhand einer Wertermittlung.
ImmoMediation
Die kostengünstige Form der Einigung.
Verkaufs-Mentor
Sie wollen ohne Makler verkaufen.
Aber es wäre dennoch gut jemanden zu haben, der sich mit allem auskennt. Ehemalige Verkäufer sagen oft, sie hätten rückblickend gerne einen Berater gehabt. Überlegen Sie, um wieviel Geld es gehen kann, wenn Sie eine nachteilige Entscheidung treffen.
Ich biete Ihnen Rat zu allen Fragen und allen Situationen für eine lohnende Monatspauschale.
Von den Zinsen wohnen.
Haus verkaufen - schöne Wohnung mieten - volles Konto - kein Rentenproblem.
Ihr Verkaufserlös soll am Aktienmarkt Ihre Miete erwirtschaften. Überlegung: 250.000 € x 6 % = 1.250 € pro Monat.
Sie erhalten Expertenwissen für eigene Anlageentscheidungen, keine Beratung. Urteilen Sie selbst in einem Kontaktgespräch.
Warum meine Kunden mich beauftragen:
"Ich will nicht Ihr Vertrauen - ich will Sie überzeugen!"
Erfahrung
Ich weiß, was ich tue. KI nicht ! Nichts ersetzt Erfahrung.
Ich verbinde langjährige Berufserfahrung mit wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Kompetenz.
Königsklasse
Verlassen Sie sich auf hervorragende technische und formale Ausarbeitung meiner Gutachten. Zweiflern wird es sehr schwer fallen, bessere Argumente zu liefern.
Unangreifbarkeit ist mein Ziel. Dies spielt vor allem in der Königsklasse meiner Disziplin eine bedeutende Rolle:
vor dem Finanzamt.
Qualifikation
Ich bin solide ausgebildet und mehrfach diplomiert.
Meine Zertifizierung ist kein Standard. Sie garantiert geprüfte Qualität und wird am Markt einer öffentlichen Bestellung gleichgesetzt.
Chefarzt-Behandlung
Ich betreue Sie höchstpersönlich. Keine Weitergabe in untergeordnete Arbeitsgruppen - ich schreibe oder korrigiere alle Gutachten selbst!
Sie werden eventuell billigere Wettbewerber finden - kein Problem, kommen Sie wieder, wenn Sie schlechte Erfahrungen machen.
Welches Gutachten ?
Je nach Situation und Anforderungen, rate ich Ihnen zu einer passgenauen Leistung.
Verkehrswertgutachten
Hochqualifiziertes Vollgutachten nach § 194 BauGB zur Vorlage bei Finanzämtern, Betreuungsgerichten, Behörden oder in Streitfällen.
Beim Nachweis eines niedereren Wertes gegenüber dem Finanzamt, mache ich eine kostenlose Beurteilung Ihres Grundlagenbescheides.
Approximation
Kurzbewertung nach der ImmoWertV. Es wird jedoch nur eine Wertermittlung zur eigenen Orientierung mit begrenztem Prüfungs‒aufwand benötigt und angefertigt.
Sondergutachten
Besondere Gutachten, strategische Analysen, sachverständige Stellungnahmen vom Profi.
Auch für Steuerberater!
Erforderliche Unterlagen und Beispiele
Je nach Ermittlungstiefe werden mehr oder weniger Unterlagen, Daten und Informationen benötigt, die wertrelevant sind oder sein können.
Unterlagen für Wertermittlungen
Ich bitte um Verständnis, dass bei RND-Gutachten erst alle Untelragen vorliegen müssen, bevor besichtigt werden kann.
Beispiele zur Ansicht
Die Dokumente sind anonymisiert.
Honorar
Als Wertermittler weiß ich auch, was meine Arbeit wert ist.
Wertgutachten verrechne ich fair nach der Honorar-Richtlinie des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.
Auf Wertermittlungen als Approximationen gebe ich einen Rabatt zwischen 30%-50%.
Verkaufsmentor zu einer Monatspauschale unter 900 €.
Qualifikation
Ich bin nach § 198 BewG qualifiziert, um Gutachten für steuerliche Zwecke zu erstellen.
Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen
Dipl.-Sachverständiger (DIA)
für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten und Schäden an Gebäuden
Gebäude-Energieberater (HWK)
Immobilienauktionator §34b GewO
Immobilienmediator (Sprengnetter)
seit 2017 Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Aalen
