Immobilienwissen in jeder Lebenslage

Immobilien als Kapitalanlage

Sie wollen in "Betongold" investieren. Sie wollen zunächst klären, welche Immobilienart und -kategorie für Sie in Frage kommt. Sie haben vielleicht schon ein Angebot und wollen jetzt klären, ob Ihre Renditeüberlegungen realistisch sind. Sie brauchen einen Spezialisten, der Ihnen eventuelle Risiken Ihrer Investition aufzeigt und weiß, wie man damit umgeht.

 

Oder Sie haben vielleicht schon vermietete Immobilien, wollen wissen, wie es darum bestellt ist, ob man etwas ändern muss oder verbessern kann. Sollen Sie lieber verkaufen und in eine sinnvollere Anlage investieren? Sollen Sie zum Werterhalt renovieren und wenn ja, können Sie entsprechende Kosten auf die Miete umlegen ?

 

Dieses und mehr können wir in aller Ruhe, Schritt für Schritt erörtern.

Erbschaften

Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder mehrere Immobilien geerbt. Sie sind vielleicht Mitglied einer Erbengemeinschaft. Dann stellen sich gewiß vielerlei Fragen im Zusammenhang mit dem Immobilienerbe.

  • Was ist das Erbvermögen wert ?
  • Wer kann die Erbengemeinschaft objektiv beraten ?
  • Stimmt der Erbschaftssteuerbescheid des Finanzamts ?
  • Was sollen wir mit der Immobilie tun ? Sanieren, verkaufen, vermieten, selbst nutzen ?
  • Besteht an den Immobilien Sanierungsbedarf und wenn ja, welcher ?
  • Wie gehe ich mit vermieteten Objekten um ?

Die Kosten für ein Sachverständigengutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts eines zum Nachlass gehörenden Grundstücks sind als Nachlassverbindlichkeit von der Steuer absetzbar, wenn sie in engem zeitlichen und sachlichen Zusammenhang mit dem Erbe anfallen

(BFH 19.6.13, Az. II R 20/12).

Verkauf einer Immobilie

Jeder kann seine Wohnung oder sein Haus selbst verkaufen, keine Frage.

Aber nur mit dem Wissen eines Sachverständigen können Sie besser planen, Risiken erkennen und ausschalten, dem Käufer Sicherheit bieten, die Mechanismen des Marktes zu Ihrem Vorteil nutzen und anderes mehr. ....... Oder glauben Sie, dazu gibt es nichts zu wissen und man kann da nichts falsch machen ?

 

Glauben Sie nicht ? Dann testen Sie es.

Entscheiden Sie selbst, wie Sie mit Ihrem größten Vermögen umgehen wollen.

 

Der erste Termin ist völlig kostenlos ... aber bestimmt nicht umsonst.

Kauf einer Immobilie

Eine Immobilie zu kaufen bedeutet in aller Regel eine wesentliche finanzielle Anstrengung. 

Die sich ergebenden Verpflichtungen dauern meist mehr als 15-20 Jahre an. Banken prüfen immer häufiger, was sie eigentlich finanzieren.

 

Sollten Sie das nicht auch ?

Scheidung

Eine Scheidung gehört sicherlich zu den unangenehmen Kapiteln im Leben. Dennoch wollen Sie das gemeinsame Vermögen - die Immobilie - sicher und fair teilen. Sie benötigen Rat.

Häufige Fragen:

  • Wenn ich unser Haus verkaufe, womit kann ich als Erlös rechnen ?
  • Kann ich meinen Partner auszahlen und die Immobilie halten ?
  • Ist es ratsam, die Immobilie weiter zu finanzieren und zu vermieten ?
Jürgen Benasseni

Kontakt

ImmoSachverständiger

Dipl.-Ing.(FH) Jürgen Benasseni

Amselweg 12

73431 Aalen

 

+49 7361 9808 988

+49   162 3636 896

 

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