Ist die Immobilie interessant für mich ?
Hat man ein Objekt gefunden, das man für interessant hält, muss nach Lage des Marktes zügig gehandelt werden.
Es stellen sich überwiegend folgende Fragen:
- Ist der Kaufpreis angemessen ?
- Gibt es KO-Kriterien, z.B. Mängel oder Schäden ?
- Wie ist der energetische Standard ?
- Was muss, was könnte renoviert werden ?
- Muss nachinvestiert werden ? Wenn ja, wo und wieviel ?
- Welche Sanierungs- oder Umbaukosten muss ich bei einer Kaufentscheidung einkalkulieren ?
- Gibt es Risiken oder Schwachstellen ?
und .... Lohnt sich dieses Investment ??
Im Einkauf liegt der Gewinn. Welches Kaufpreisangebot kann ich machen ?
Sind die Fragen aus Nr. 1 beantwortet, überlegt der clevere Investor:
- Ist die aktuelle Miete angemessen ?
- Gibt es Steigerungspotenziale und wie erschließt man sie ?
- Wie muss man die Finanzierung stricken, um meine Ziele zu erreichen ?
- Habe ich Risiko und Chancen ausreichend bedacht ?
- Wann ist welche Renovierung clever ?
- Wie plant man die Gesamtinvestition über die Dauer des Immobilienbesitzes ?
Was muss renoviert werden - und wie ?
Die Immobilie wird gekauft. Wie geht's weiter ?
- Welche cleveren Maßnahmen wirken wertsteigernd ?
- Was kann ich selbst renovieren, wofür brauche ich Hilfe ?
- Was muss in welcher Reihenfolge erneuert werden ?
- Wie organisiere ich einen Umbau bei größeren Maßnahmen (z.B. Mehrfamilienhaus)
Wie finde ich einen soliden Mieter ?
Sie halten die Mietersuche für kein Problem ? - Ok. Viel Glück!
Falls Sie die Erfahrung eines Profis nutzen wollen, rufen Sie mich an.
An der Lösung dieser Probleme interessiert ?