Probleme der Käufer

Problem Nr. 1  Schnelle Beurteilung

Ist die Immobilie interessant für mich ?

 

Hat man ein Objekt gefunden, das man für interessant hält, muss nach Lage des Marktes zügig gehandelt werden.

 

Es stellen sich überwiegend folgende Fragen:

 

-  Ist der Kaufpreis angemessen ?

-  Gibt es KO-Kriterien, z.B. Mängel oder Schäden ?

-  Wie ist der energetische Standard ?

-  Was muss, was könnte renoviert werden ?

-  Muss nachinvestiert werden ? Wenn ja, wo und wieviel ?

-  Welche Sanierungs- oder Umbaukosten muss ich bei einer Kaufentscheidung einkalkulieren ?

-  Gibt es Risiken oder Schwachstellen ?

 

und .... Lohnt sich dieses Investment ??

Problem Nr. 2  Rendite- und Finanzplanung

Im Einkauf liegt der Gewinn. Welches Kaufpreisangebot kann ich machen ?

 

Sind die Fragen aus Nr. 1 beantwortet, überlegt der clevere Investor:

 

-  Ist die aktuelle Miete angemessen ?

-  Gibt es Steigerungspotenziale und wie erschließt man sie ?

-  Wie muss man die Finanzierung stricken, um meine Ziele zu erreichen ?

-  Habe ich Risiko und Chancen ausreichend bedacht ?

-  Wann ist welche Renovierung clever ?

-  Wie plant man die Gesamtinvestition über die Dauer des Immobilienbesitzes ?

Problem Nr. 3  Renovierung / Umbau

Was muss renoviert werden - und wie ?

 

Die Immobilie wird gekauft. Wie geht's weiter ?

 

-  Welche cleveren Maßnahmen wirken wertsteigernd ?

-  Was kann ich selbst renovieren, wofür brauche ich Hilfe ?

-  Was muss in welcher Reihenfolge erneuert werden ?

-  Wie organisiere ich einen Umbau bei größeren Maßnahmen (z.B. Mehrfamilienhaus)

Problem Nr. 4  Mietersuche

Wie finde ich einen soliden Mieter ?

 

Sie halten die Mietersuche für kein Problem ? - Ok. Viel Glück!

 

Falls Sie die Erfahrung eines Profis nutzen wollen, rufen Sie mich an.

An der Lösung dieser Probleme interessiert ?

Jürgen Benasseni

Kontakt

ImmoSachverständiger

Dipl.-Ing.(FH) Jürgen Benasseni

Amselweg 12

73431 Aalen

 

+49 7361 9808 988

+49   162 3636 896

 

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